Conste el presente contrato de alquiler, que celebra de un parte XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con L.E. No. XXXXXXXX, con domicilio en la Av. XXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXx, DISTRITO, quien en adelante se le denominara EL PROPIETARIO; y de la otra parte el señor……………………………………… ………………………………………….. ….. identificado con DNI ………………………….. quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará EL INQUILINO, manifestarón que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERO.- EL PROPIETARIO alquila una habitación a EL INQUINO en el segundo piso del inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXXX, para uso exclusivo de vivienda, EL INQUILINO vivirá con ………………………. y ……………..hijos, no aceptándose mas personas de las indicadas.

SEGUNDO.- El costo de alquiler mensual es de S/000.00 (XXXX XXXXX NUEVOS SOLES), suma que EL INQUILINO pagará en forma anticipadamente a EL PROPIETARIO o a su orden, este pago incluye los servicios de Agua y Luz, siempre y cuando estos pagos no excedan del promedio mensual, el pago será a los …. días de cada mes y por adelantado

TERCERO.- El presente contrato solo es por tres meses iniciando con la firma del contrato, lo cual puede ser renovable si ambas partes están de acuerdo. El contrato tendrá validez de cualquier índole solo para el propietario mas no para el inquilino

CUARTO.- El presente contrato no tendrá ninguna valides para EL INQUILINO ante las gestiones que desee hacer ya sea prestamos ante instituciones bancarias, requerir algún servicio o ampararse ante una institución privada o institución publica.

QUINTO.- EL INQUILINO no podrá ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de manera que atente contra la moral y la fé publica

SEXTO.- EL PROPIETARIO no sea hará responsable en caso que EL INQUILINO contraiga obligaciones y deudas con terceros.

SEPTIMO.- En caso que el inquilino abandone la habitación teniendo pendiente pagos, se hará responsable automáticamente por el pago de una unidad impositiva tributaria; lo cual será informado a la cámara peruana de comercio (infocorp) como cliente no apto de crédito ni operaciones bancarias. Además EL PROPIETARIO podra confiscar los bienes de EL INQUILINO para saldar los pagos pendientes y los perjuicios generados

OCTAVO.- El presente contrato solo será anulado antes de la fecha indicada, en caso que el inquilino incumpla alguna cláusula mencionada.

En fé de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, fírmanos el presente documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y tribunales, en caso necesario.-

Conste por el presente documento, de Arrendamiento que celebramos de una parte la Sra. XXXXXXXXXXXXXXXxx, identificado con D.N.I. No. XXXXXXXXX, con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quien en adelante se le denominara LA LOCADORA, y de otra parte a la Sra. XXXXXXXXXX, identificada con DNI XXXXXXX y con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXX, quien en adelante se llamara la CONDUCTORA; bajo los términos y condiciones siguientes:

Primero.- La LOCADORA declara ser propietario de un local comercial ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXx, con 36 m2 (9 x 4) que será empleado por la CONDUCTORA para el uso de venta menaje, con instalaciones de sus servicios básicos de agua-desague y luz.

Segundo.- el Local descrito en la primera cláusula, LA LOCADORA da en Alquiler a la CONDUCTORA, que entra en vigencia del 20 de Febrero del 2008 hasta el 20 de Febrero del 2009; vale decir para un año, fecha en que la CONDUCTORA en caso de seguir conduciendo dicho local, se solicitara a la LOCADORA la renovación del contrato con nuevas condiciones.

Tercero.- la merced conductiva pactada de común acuerdo es la suma de US$. 000.00 (XXXXXXXXX DOLARES AMERICANOS), Mensuales que serán abonados sin ningún requerimiento en forma adelantada; LA CONDUCTORA abonara en forma puntual hasta el termino del contrato.

Cuarto.- LA CONDUCTORA también se comprometen a pagar los servicios de consumo de agua, teléfono y la Luz eléctrica, así como los conceptos de los arbitrios municipales, Bala Policial, Avisos Luminosos, y otros creados y por crear por el funcionamiento de dicho local comercial.

Quinto.- Igualmente conviene las partes que LA CONDUCTORA esta prohibido de subarrendar, parte o total del local comercial, traspasar, ceder y modificar, sin el consentimiento del propietario.

El Incumplimiento de esta cláusula dará lugar a la rescisión automática del presente contrato.

Sexto.- en el improbable caso de que LA CONDUCTORA dejara de pagar la merced conductiva por el lapso de dos meses y quince días dará lugar a que EL PROPIETARIO del local comercial, asuma sus derechos ante los juzgados y tribunales de Lima, para desahucio, bajo responsabilidad de costos, costas y gastos que originen las acciones de desocupación de la propiedad materia del presente contrato, para LA CONDUCTORA.

Séptimo.- En Caso que LA CONDUCTORA realice las modificaciones e instalaciones dentro del local comercial, los realiza bajo consentimiento por escrito del PROPIETARIO. Los mismos quedaran en beneficio del propietario, en cuanto se desocupe dicho local.

Octavo.- LA CONDUCTORA entrega a la LOCADORA, en aras de responsabilidad mediante el presente documento, la suma de US$ 000.00 (XXXXXXX DOLARES AMERICANOS), como garantía, la misma que será devuelta en el momento de la desocupación del local comercial, en caso que no haya ocurrido ningún inconveniente con los bienes materiales. Este Monto no genera interés alguno

En fé de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, fírmanos el presente documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y tribunales, en caso necesario.-