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	<title>Comentarios en: Modelo de Contrato de Alquiler para Inquilinos (habitaciones)</title>
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	<description>Información del Perú</description>
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		<title>Por: luz</title>
		<link>http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/comment-page-1/#comment-3797</link>
		<dc:creator>luz</dc:creator>
		<pubDate>Thu, 19 Jan 2012 00:34:28 +0000</pubDate>
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		<description>hola ,bueno soy inquilina y quisiera saber que es lo que puedo hacer esque en la casa que alquile ya voy viviendo mas de dos años y pasado un año y medio mas o menos la dueña de la casa donde vivo empeso a querer aumentarel precio del alquiler y ademas de eso no quiso ayudarnos a pagar de la luz diciendo que ella no jalaba mucho y entonces fue ahi que yo decidi desocupar el cuarto y despues ella dijo que  no importa que podiamos seguir al mismo precio y que hiba pagar de la luz,y asi nos quedamos y que decir terminado el año 2011 vinieron varias personas a buscar cuarto ,la verdad no se si le abran ofrecido mas dinero ,pero ella vino el 12 de enero a mi cuarto y me dijo que desocupara el cuarto por que lo necesitaba ;da colera verdad ese tipo de personas no beberian de existir y como lei el comentario y concuerdo con esa persona que escribio el comentario que al hacer un tipo de contrato en este caso sobre alquileres de cuartos  el beneficio debe de ser para anbas partes ya que ese si es un contrato ,un acuerdo entre anbas partes ;y quisiera por favor que respondan mi pregunta cuanto antes gracias.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>hola ,bueno soy inquilina y quisiera saber que es lo que puedo hacer esque en la casa que alquile ya voy viviendo mas de dos años y pasado un año y medio mas o menos la dueña de la casa donde vivo empeso a querer aumentarel precio del alquiler y ademas de eso no quiso ayudarnos a pagar de la luz diciendo que ella no jalaba mucho y entonces fue ahi que yo decidi desocupar el cuarto y despues ella dijo que  no importa que podiamos seguir al mismo precio y que hiba pagar de la luz,y asi nos quedamos y que decir terminado el año 2011 vinieron varias personas a buscar cuarto ,la verdad no se si le abran ofrecido mas dinero ,pero ella vino el 12 de enero a mi cuarto y me dijo que desocupara el cuarto por que lo necesitaba ;da colera verdad ese tipo de personas no beberian de existir y como lei el comentario y concuerdo con esa persona que escribio el comentario que al hacer un tipo de contrato en este caso sobre alquileres de cuartos  el beneficio debe de ser para anbas partes ya que ese si es un contrato ,un acuerdo entre anbas partes ;y quisiera por favor que respondan mi pregunta cuanto antes gracias.</p>
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		<title>Por: rosa maria</title>
		<link>http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/comment-page-1/#comment-2658</link>
		<dc:creator>rosa maria</dc:creator>
		<pubDate>Thu, 15 Dec 2011 22:12:17 +0000</pubDate>
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		<description>hola como estas, sabes quisiera un modelo de contrato de habitacion y como poder sacarlos a los inquilinos cuando no cumplen con los arriendos gracias sludos y feliz navidad.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>hola como estas, sabes quisiera un modelo de contrato de habitacion y como poder sacarlos a los inquilinos cuando no cumplen con los arriendos gracias sludos y feliz navidad.</p>
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		<title>Por: Carla</title>
		<link>http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/comment-page-1/#comment-2455</link>
		<dc:creator>Carla</dc:creator>
		<pubDate>Mon, 05 Dec 2011 14:57:55 +0000</pubDate>
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		<description>Buen dia,
Mi consulta es la siguiente:

soy inquilina de un minidepartamento desde enero  del 2011.el tema es que al ingresar nos pidieron  garantia por el monto de casi 700 soles, del cual no nos dieron ningun comprobante, ni recibo aludieron que nos lo darian con el contrato, el cual hasta el dia de hoy no  me lo han dado .pero el dueño dice que con las cosas afuera recien hara la devolucion de este  dinero -garantia haciendo la odcervacion de en que estado se encuentre el departamento.El cual se encuentra  tal cual nos lo entregaron he incluso nisiquiera se ha permitido poner un clavo.no tenemos ningun recibo de alquiler , cancelacion de cada mes ., mi preocupacion es que nos retiramos el dia 8 de diciembre  y no me quieran  devolver la garantia el pago actual mensual es hoy de setecientos treinta, nuevos soles porfavor de que manera puedo constar que el departamento esta tal cual nos lo alquilaron, tal vez ir a la comisaria traer un guardia y lo vea asi pueda hacerme un parte  de como lo vio orientenme, muy agradecida x su respuesta y tiempo . feliz navid ad y un  venturoso año nuevo para todos ustedes.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Buen dia,<br />
Mi consulta es la siguiente:</p>
<p>soy inquilina de un minidepartamento desde enero  del 2011.el tema es que al ingresar nos pidieron  garantia por el monto de casi 700 soles, del cual no nos dieron ningun comprobante, ni recibo aludieron que nos lo darian con el contrato, el cual hasta el dia de hoy no  me lo han dado .pero el dueño dice que con las cosas afuera recien hara la devolucion de este  dinero -garantia haciendo la odcervacion de en que estado se encuentre el departamento.El cual se encuentra  tal cual nos lo entregaron he incluso nisiquiera se ha permitido poner un clavo.no tenemos ningun recibo de alquiler , cancelacion de cada mes ., mi preocupacion es que nos retiramos el dia 8 de diciembre  y no me quieran  devolver la garantia el pago actual mensual es hoy de setecientos treinta, nuevos soles porfavor de que manera puedo constar que el departamento esta tal cual nos lo alquilaron, tal vez ir a la comisaria traer un guardia y lo vea asi pueda hacerme un parte  de como lo vio orientenme, muy agradecida x su respuesta y tiempo . feliz navid ad y un  venturoso año nuevo para todos ustedes.</p>
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		<title>Por: admin</title>
		<link>http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/comment-page-1/#comment-1842</link>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		<pubDate>Fri, 14 Oct 2011 12:15:52 +0000</pubDate>
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		<description>se le devuelve cuando deja el local sin ningun problema, deuda de servicios, daños, etc</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>se le devuelve cuando deja el local sin ningun problema, deuda de servicios, daños, etc</p>
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		<title>Por: Amaru</title>
		<link>http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/comment-page-1/#comment-1765</link>
		<dc:creator>Amaru</dc:creator>
		<pubDate>Wed, 05 Oct 2011 03:15:24 +0000</pubDate>
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		<description>en que circunstancia es cuando se devuelve la garantia de un inquilino , se le devuelve o no se le devuelve . quisiera saber.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>en que circunstancia es cuando se devuelve la garantia de un inquilino , se le devuelve o no se le devuelve . quisiera saber.</p>
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		<title>Por: oskar</title>
		<link>http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/comment-page-1/#comment-1655</link>
		<dc:creator>oskar</dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Sep 2011 18:32:06 +0000</pubDate>
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		<description>Estoy de acuerdo con Paolo, quisera que redacte Jorge un contrato.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Estoy de acuerdo con Paolo, quisera que redacte Jorge un contrato.</p>
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	<item>
		<title>Por: Paolo</title>
		<link>http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/comment-page-1/#comment-1114</link>
		<dc:creator>Paolo</dc:creator>
		<pubDate>Fri, 17 Dec 2010 02:53:52 +0000</pubDate>
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		<description>Hey...sumario significa breve....y tu lo empleas aqui dando a entender que es largo y tedioso &quot;demoran años&quot;
Antes de criticar tanto.....fijate en lo que redactas y no repitas frases hechas sin saber que significan &quot;proceso sumario&quot;...
No confundas a las personas ni te la des de sabelotodo...</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Hey&#8230;sumario significa breve&#8230;.y tu lo empleas aqui dando a entender que es largo y tedioso &#8220;demoran años&#8221;<br />
Antes de criticar tanto&#8230;..fijate en lo que redactas y no repitas frases hechas sin saber que significan &#8220;proceso sumario&#8221;&#8230;<br />
No confundas a las personas ni te la des de sabelotodo&#8230;</p>
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	<item>
		<title>Por: Jhonnyf</title>
		<link>http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/comment-page-1/#comment-1076</link>
		<dc:creator>Jhonnyf</dc:creator>
		<pubDate>Wed, 08 Dec 2010 23:38:26 +0000</pubDate>
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		<description>:( :( :(</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p> <img src='http://www.vinagrillo.com/wp-includes/images/smilies/icon_sad.gif' alt=':(' class='wp-smiley' />  <img src='http://www.vinagrillo.com/wp-includes/images/smilies/icon_sad.gif' alt=':(' class='wp-smiley' />  <img src='http://www.vinagrillo.com/wp-includes/images/smilies/icon_sad.gif' alt=':(' class='wp-smiley' /> </p>
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		<title>Por: Jorge Rodriguez</title>
		<link>http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/comment-page-1/#comment-1069</link>
		<dc:creator>Jorge Rodriguez</dc:creator>
		<pubDate>Wed, 08 Dec 2010 07:09:14 +0000</pubDate>
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		<description>Disculpen pero ese contrato es muy tonto, como que solo vale para el propietario y no para el inquilino????  un contrato vale para ambas partes hay cosas que se consideran no puestas en fin, a asesorarse bien... y poner clausula de que a dos meses de no pago se considera el contrato automaticamente concluido sin necesidad de intimacion en mora, y por favor el pacto arbitral porque pensar en el poder judicial es esperar años....  un contrato per se no tiene poder ejecutivo tiene que discutirse primero el problema de fondo si no acepta irse a otras instancias y luego de la cosa juzgada y sigue renuente abrir otro proceso ejecutivo esto es tiempo y $$$$$$$... al menos promedio 2 años en el sumario con todas sus instancias y si no sale 1 año mas de ejecutivo...  y digo 2 años si tu contrato esta bien hecho, si se agarra de otras cosas madre mia.... ahhh sobretodo si no declaras a la sunat tus recibos de arrendamiento es otro problema el juez si bien toma en cuenta los recibos simples por primacia de realidad la valoracion es diferente si le presentas recibos sunat porque a veces te cuestiona que evades y entonces pierdes puntos y de eso puede amarrarse tu otro inquilino denunciandote evasion tributaria y asi alargar al proceso porque tienes que combatir otro proceso esta vez quiza penal o una sancion...</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Disculpen pero ese contrato es muy tonto, como que solo vale para el propietario y no para el inquilino????  un contrato vale para ambas partes hay cosas que se consideran no puestas en fin, a asesorarse bien&#8230; y poner clausula de que a dos meses de no pago se considera el contrato automaticamente concluido sin necesidad de intimacion en mora, y por favor el pacto arbitral porque pensar en el poder judicial es esperar años&#8230;.  un contrato per se no tiene poder ejecutivo tiene que discutirse primero el problema de fondo si no acepta irse a otras instancias y luego de la cosa juzgada y sigue renuente abrir otro proceso ejecutivo esto es tiempo y $$$$$$$&#8230; al menos promedio 2 años en el sumario con todas sus instancias y si no sale 1 año mas de ejecutivo&#8230;  y digo 2 años si tu contrato esta bien hecho, si se agarra de otras cosas madre mia&#8230;. ahhh sobretodo si no declaras a la sunat tus recibos de arrendamiento es otro problema el juez si bien toma en cuenta los recibos simples por primacia de realidad la valoracion es diferente si le presentas recibos sunat porque a veces te cuestiona que evades y entonces pierdes puntos y de eso puede amarrarse tu otro inquilino denunciandote evasion tributaria y asi alargar al proceso porque tienes que combatir otro proceso esta vez quiza penal o una sancion&#8230;</p>
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	<item>
		<title>Por: Jorge Rodriguez</title>
		<link>http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/comment-page-1/#comment-1068</link>
		<dc:creator>Jorge Rodriguez</dc:creator>
		<pubDate>Wed, 08 Dec 2010 06:58:31 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://www.vinagrillo.com/?p=91#comment-1068</guid>
		<description>El problema con los contratos son los juicios por  desalojo que deberian demorar un mes y demoran años siendo proceso sumario... y si esta mal redactado peor por las instancias, casaciones y otros...encima antes de hacer juicio tienes que conciliar perdiendo ya un mes... y luego si se resiste proceso ejecutivo para traer a la fuerza publica con evaluacion previa del juez... por ello mejor poner pacto arbitral (inviertes mas o menos 3000 soles si tienes problemas para sacarlo y zassss... es dos meses maximo sale el laudo y luego si no quiere salir proceso ejecutivo pero con mandato inmediato por solo recibir el laudo, al menos te ahorras los tramites del sumario previo y las apelaciones o casaciones y el tiempo $$$$$)... o en todo caso hacer un contrato por escritura publica que esta S/.600 - 800 para montos muy grandes...  el merito ejecutivo acelera procesos... un contrato en papel es un problema per se y $$$$ para los abogados y funcionarios corruptos...</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>El problema con los contratos son los juicios por  desalojo que deberian demorar un mes y demoran años siendo proceso sumario&#8230; y si esta mal redactado peor por las instancias, casaciones y otros&#8230;encima antes de hacer juicio tienes que conciliar perdiendo ya un mes&#8230; y luego si se resiste proceso ejecutivo para traer a la fuerza publica con evaluacion previa del juez&#8230; por ello mejor poner pacto arbitral (inviertes mas o menos 3000 soles si tienes problemas para sacarlo y zassss&#8230; es dos meses maximo sale el laudo y luego si no quiere salir proceso ejecutivo pero con mandato inmediato por solo recibir el laudo, al menos te ahorras los tramites del sumario previo y las apelaciones o casaciones y el tiempo $$$$$)&#8230; o en todo caso hacer un contrato por escritura publica que esta S/.600 &#8211; 800 para montos muy grandes&#8230;  el merito ejecutivo acelera procesos&#8230; un contrato en papel es un problema per se y $$$$ para los abogados y funcionarios corruptos&#8230;</p>
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