Aqui les dejo un contrato para hacer Alquiles de habitaciones, departamentos, etc, como todo contrado, este siempre beneficia al Dueño de casa 
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CONTRATO DE ALQUILER
Conste el presente contrato de alquiler, que celebra de un parte XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con L.E. No. XXXXXXXX, con domicilio en la Av. XXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXx, DISTRITO, quien en adelante se le denominara EL PROPIETARIO; y de la otra parte el señor……………………………………… ………………………………………….. ….. identificado con DNI ………………………….. quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará EL INQUILINO, manifestarón que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERO.- EL PROPIETARIO alquila una habitación a EL INQUINO en el segundo piso del inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXXX, para uso exclusivo de vivienda, EL INQUILINO vivirá con ………………………. y ……………..hijos, no aceptándose mas personas de las indicadas. SEGUNDO.- El costo de alquiler mensual es de S/000.00 (XXXX XXXXX NUEVOS SOLES), suma que EL INQUILINO pagará en forma anticipadamente a EL PROPIETARIO o a su orden, este pago incluye los servicios de Agua y Luz, siempre y cuando estos pagos no excedan del promedio mensual, el pago será a los …. días de cada mes y por adelantado TERCERO.- El presente contrato solo es por tres meses iniciando con la firma del contrato, lo cual puede ser renovable si ambas partes están de acuerdo. El contrato tendrá validez de cualquier índole solo para el propietario mas no para el inquilino CUARTO.- El presente contrato no tendrá ninguna valides para EL INQUILINO ante las gestiones que desee hacer ya sea prestamos ante instituciones bancarias, requerir algún servicio o ampararse ante una institución privada o institución publica. QUINTO.- EL INQUILINO no podrá ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de manera que atente contra la moral y la fé publica SEXTO.- EL PROPIETARIO no sea hará responsable en caso que EL INQUILINO contraiga obligaciones y deudas con terceros. SEPTIMO.- En caso que el inquilino abandone la habitación teniendo pendiente pagos, se hará responsable automáticamente por el pago de una unidad impositiva tributaria; lo cual será informado a la cámara peruana de comercio (infocorp) como cliente no apto de crédito ni operaciones bancarias. Además EL PROPIETARIO podra confiscar los bienes de EL INQUILINO para saldar los pagos pendientes y los perjuicios generados OCTAVO.- El presente contrato solo será anulado antes de la fecha indicada, en caso que el inquilino incumpla alguna cláusula mencionada. En fé de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, fírmanos el presente documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y tribunales, en caso necesario.- Lima, XX XXXX XXXX
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Si tienen Inquilinos en sus casas, es bueno hacerles siempres un contrato ante cualquier problema futuro 
Este modelo fué hecho de forma aficionada, no por un especialista en el Tema
Aqui el Modelo para Locales Comerciales:
http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-contrato-de-alquiler-para-locales-comercial/
Informacion que te puede servir si estás haciendo un contrato:
Buscar personas en la Reniec por DNI
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Buena aportación.
Buena aportaciòn, me gustaria tambien que exista un modelo de contrato de alquiler de vivienda para extranjeros, cual es el tratamiento, ley que ampara, Mil gracias
Evidentemente, pese a la buena intención, quien ha proyectado el contrato de arrendamiento es un aficionado. El modelo adjunto NO es recomendable porque omite una serie de aspectos importantes e innecesariamente se consigna informacion sin mayor trascendencia. Seria bueno que se publique que dicho proyecto lo hizo una persona que no es especialista en el tema.
Gracias por la sugerencia, ya l puse al final grande y en Rojo
Que bonito es cuando se dicen y piden las cosas de la manera apropiada
, vales un Perú!!
Bueno el modelo, pero,
sirve para luego poder sacar a un inquilino moroso????
o q hay q hacer para q esto no suceda??
cómo poder tener la confianza de q los inquilinos van a cumplir con los pagos?
xq ellos consiguen el dinero da la garantia para poder entrar, y luego q estan adentro de la vivienda, no quieren pagar….
Debiera, la ley protejer y apoyar al propietario
de estos inquilinos, y luego del vencimiento del mes, botarlos, no los dueños, si no la misma autoridad. Gracias. me gustaria recibir resp.
ES NECESARIO QUE EL CONTRATO SE RENUEVA ANUALMENTE,ES NECESARIO QUE SE LEGALZA EL CONTRATO.
Muy interesante aporte.
El problema con los contratos son los juicios por desalojo que deberian demorar un mes y demoran años siendo proceso sumario… y si esta mal redactado peor por las instancias, casaciones y otros…encima antes de hacer juicio tienes que conciliar perdiendo ya un mes… y luego si se resiste proceso ejecutivo para traer a la fuerza publica con evaluacion previa del juez… por ello mejor poner pacto arbitral (inviertes mas o menos 3000 soles si tienes problemas para sacarlo y zassss… es dos meses maximo sale el laudo y luego si no quiere salir proceso ejecutivo pero con mandato inmediato por solo recibir el laudo, al menos te ahorras los tramites del sumario previo y las apelaciones o casaciones y el tiempo $$$$$)… o en todo caso hacer un contrato por escritura publica que esta S/.600 – 800 para montos muy grandes… el merito ejecutivo acelera procesos… un contrato en papel es un problema per se y $$$$ para los abogados y funcionarios corruptos…
Disculpen pero ese contrato es muy tonto, como que solo vale para el propietario y no para el inquilino???? un contrato vale para ambas partes hay cosas que se consideran no puestas en fin, a asesorarse bien… y poner clausula de que a dos meses de no pago se considera el contrato automaticamente concluido sin necesidad de intimacion en mora, y por favor el pacto arbitral porque pensar en el poder judicial es esperar años…. un contrato per se no tiene poder ejecutivo tiene que discutirse primero el problema de fondo si no acepta irse a otras instancias y luego de la cosa juzgada y sigue renuente abrir otro proceso ejecutivo esto es tiempo y $$$$$$$… al menos promedio 2 años en el sumario con todas sus instancias y si no sale 1 año mas de ejecutivo… y digo 2 años si tu contrato esta bien hecho, si se agarra de otras cosas madre mia…. ahhh sobretodo si no declaras a la sunat tus recibos de arrendamiento es otro problema el juez si bien toma en cuenta los recibos simples por primacia de realidad la valoracion es diferente si le presentas recibos sunat porque a veces te cuestiona que evades y entonces pierdes puntos y de eso puede amarrarse tu otro inquilino denunciandote evasion tributaria y asi alargar al proceso porque tienes que combatir otro proceso esta vez quiza penal o una sancion…
Hey…sumario significa breve….y tu lo empleas aqui dando a entender que es largo y tedioso “demoran años”
Antes de criticar tanto…..fijate en lo que redactas y no repitas frases hechas sin saber que significan “proceso sumario”…
No confundas a las personas ni te la des de sabelotodo…
Estoy de acuerdo con Paolo, quisera que redacte Jorge un contrato.
en que circunstancia es cuando se devuelve la garantia de un inquilino , se le devuelve o no se le devuelve . quisiera saber.
se le devuelve cuando deja el local sin ningun problema, deuda de servicios, daños, etc
Buen dia,
Mi consulta es la siguiente:
soy inquilina de un minidepartamento desde enero del 2011.el tema es que al ingresar nos pidieron garantia por el monto de casi 700 soles, del cual no nos dieron ningun comprobante, ni recibo aludieron que nos lo darian con el contrato, el cual hasta el dia de hoy no me lo han dado .pero el dueño dice que con las cosas afuera recien hara la devolucion de este dinero -garantia haciendo la odcervacion de en que estado se encuentre el departamento.El cual se encuentra tal cual nos lo entregaron he incluso nisiquiera se ha permitido poner un clavo.no tenemos ningun recibo de alquiler , cancelacion de cada mes ., mi preocupacion es que nos retiramos el dia 8 de diciembre y no me quieran devolver la garantia el pago actual mensual es hoy de setecientos treinta, nuevos soles porfavor de que manera puedo constar que el departamento esta tal cual nos lo alquilaron, tal vez ir a la comisaria traer un guardia y lo vea asi pueda hacerme un parte de como lo vio orientenme, muy agradecida x su respuesta y tiempo . feliz navid ad y un venturoso año nuevo para todos ustedes.
hola como estas, sabes quisiera un modelo de contrato de habitacion y como poder sacarlos a los inquilinos cuando no cumplen con los arriendos gracias sludos y feliz navidad.
hola ,bueno soy inquilina y quisiera saber que es lo que puedo hacer esque en la casa que alquile ya voy viviendo mas de dos años y pasado un año y medio mas o menos la dueña de la casa donde vivo empeso a querer aumentarel precio del alquiler y ademas de eso no quiso ayudarnos a pagar de la luz diciendo que ella no jalaba mucho y entonces fue ahi que yo decidi desocupar el cuarto y despues ella dijo que no importa que podiamos seguir al mismo precio y que hiba pagar de la luz,y asi nos quedamos y que decir terminado el año 2011 vinieron varias personas a buscar cuarto ,la verdad no se si le abran ofrecido mas dinero ,pero ella vino el 12 de enero a mi cuarto y me dijo que desocupara el cuarto por que lo necesitaba ;da colera verdad ese tipo de personas no beberian de existir y como lei el comentario y concuerdo con esa persona que escribio el comentario que al hacer un tipo de contrato en este caso sobre alquileres de cuartos el beneficio debe de ser para anbas partes ya que ese si es un contrato ,un acuerdo entre anbas partes ;y quisiera por favor que respondan mi pregunta cuanto antes gracias.