Modelo Contrato de Alquiler para Locales Comercial

26 mayo 2010
Jhonnyf

Aqui un contrato para alquiler, no tan al estilo Soprano xD

Cita:
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, de Arrendamiento que celebramos de una parte la Sra. XXXXXXXXXXXXXXXxx, identificado con D.N.I. No. XXXXXXXXX, con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quien en adelante se le denominara LA LOCADORA, y de otra parte a la Sra. XXXXXXXXXX, identificada con DNI XXXXXXX y con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXX, quien en adelante se llamara la CONDUCTORA; bajo los términos y condiciones siguientes:

Primero.- La LOCADORA declara ser propietario de un local comercial ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXx, con 36 m2 (9 x 4) que será empleado por la CONDUCTORA para el uso de venta menaje, con instalaciones de sus servicios básicos de agua-desague y luz.

Segundo.- el Local descrito en la primera cláusula, LA LOCADORA da en Alquiler a la CONDUCTORA, que entra en vigencia del 20 de Febrero del 2008 hasta el 20 de Febrero del 2009; vale decir para un año, fecha en que la CONDUCTORA en caso de seguir conduciendo dicho local, se solicitara a la LOCADORA la renovación del contrato con nuevas condiciones.

Tercero.- la merced conductiva pactada de común acuerdo es la suma de US$. 000.00 (XXXXXXXXX DOLARES AMERICANOS), Mensuales que serán abonados sin ningún requerimiento en forma adelantada; LA CONDUCTORA abonara en forma puntual hasta el termino del contrato.

Cuarto.- LA CONDUCTORA también se comprometen a pagar los servicios de consumo de agua, teléfono y la Luz eléctrica, así como los conceptos de los arbitrios municipales, Bala Policial, Avisos Luminosos, y otros creados y por crear por el funcionamiento de dicho local comercial.

Quinto.- Igualmente conviene las partes que LA CONDUCTORA esta prohibido de subarrendar, parte o total del local comercial, traspasar, ceder y modificar, sin el consentimiento del propietario.

El Incumplimiento de esta cláusula dará lugar a la rescisión automática del presente contrato.

Sexto.- en el improbable caso de que LA CONDUCTORA dejara de pagar la merced conductiva por el lapso de dos meses y quince días dará lugar a que EL PROPIETARIO del local comercial, asuma sus derechos ante los juzgados y tribunales de Lima, para desahucio, bajo responsabilidad de costos, costas y gastos que originen las acciones de desocupación de la propiedad materia del presente contrato, para LA CONDUCTORA.

Séptimo.- En Caso que LA CONDUCTORA realice las modificaciones e instalaciones dentro del local comercial, los realiza bajo consentimiento por escrito del PROPIETARIO. Los mismos quedaran en beneficio del propietario, en cuanto se desocupe dicho local.

Octavo.- LA CONDUCTORA entrega a la LOCADORA, en aras de responsabilidad mediante el presente documento, la suma de US$ 000.00 (XXXXXXX DOLARES AMERICANOS), como garantía, la misma que será devuelta en el momento de la desocupación del local comercial, en caso que no haya ocurrido ningún inconveniente con los bienes materiales. Este Monto no genera interés alguno

En fé de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, fírmanos el presente documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y tribunales, en caso necesario.-

Lima 20 de Febrero del 2008
—————————————
XXXXXXXXXXXXXXXXXx
D.N.I. No. XXXXXXXX
LOCADORA
——————————————-
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
D.N.I No. XXXXXX
CONDUCTORA

Si desean darle más valor al contrato, lo pueden hacer legalizar en una notaria y pagar mensualmente al Banco de la Nacion el 12% de la renta, con eso se aseguran de que ante cualquier problema ustedes no tienen nada que ver

Archivos adjuntos
Tipo de Archivo: zip Contrato Alquiler Local Comercial (3529)

Este modelo fué hecho de forma aficionada, no por un especialista en el Tema

Aqui El modelo pero para Inquilino:

http://www.vinagrillo.com/2010/05/modelo-de-contrato-de-alquiler-inquilinos/

Informacion que te puede interesar si estás haciendo un Contrato de Alquiler


5 Comentarios. Dejar nuevo

Muy buen contexto buen esquemaaa saludos..!

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Tengo alquilando casi 20 años, antes habitaciones y ahora Dptos.
Como docuimentos pido DNI en original y copia, Boleta de pago (si es dependiente) y si es independiente RUC o Boleta X HONORARIOS.
Verifico en RENIEC y SUNAT toda esa informacion.
No alquilo a parejas con carga familiar, ya que despues vienen con el cuento que no tienen por que justo alguien se enfermo, tampoco me involucro con sus asuntos.
El dia que se vence le paso el recibo de alquiler Sunat y el recibo por servicios de agua, luz, electrobomba, intercomunicador, etc, a mas tardar me tiene que pagar al dia siguiente, todo junto, no recibo en partes.
No alquilo a abogados, policias, lo hago por seguridad,en fin me fio de mi intuicion, si veo que la persiona interesada es ridicula, mezuina y me causa mala imprecion le digo chau.
Espero les sirva de algo mi experiencia.

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Muy buenos los consejos, Gracias por compartilo

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hola me sive de mucho tu comentario en mi caso yo recien me estoy iniciando en el alquiler de habitaciones y quisiera saber que es lo necesario que debo solicitar muy aparte del DNI bueno no tengo la facilidad de averiguar si puede tener antecedentes etc . como podria hacer?
gracias por tu respuesta

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Renegando de todo » Modelo de Contrato de Alquiler para Inquilinos
27 mayo 2010 11:34 am

[…] May 27, 2010: Renegando de todo » Modelo Contrato de Alquiler para Locales Comercial […]

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